你對(duì)自己家房子的戶型滿意嗎？戶型不滿意是很多業(yè)主都會(huì)遇到的問(wèn)題。那如何合理的改造戶型，提高空間的利用率呢？為了讓房屋空間的格局更為合理，使用上更加便捷，我們往往需要對(duì)房屋的主體進(jìn)行拆改。

這些墻不能拆

主體拆改主要包括鏟墻皮、拆墻、砌墻、包管、換塑鋼門(mén)窗等，可以讓空間更實(shí)用。那么，主體拆改，哪些可以拆？哪些不可以拆呢？

1、承重墻

承重墻不能拆，它維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡，支撐著上部樓層重量的墻體。承重墻拆除后，將使房屋各部位受力不均或?qū)⒅行钠频狡渌课?，?yán)重時(shí)可造成房屋裂縫、塌陷，甚至危及整棟樓的房屋安全。

所以我們?cè)谘b修的時(shí)候，對(duì)它的原則就是——絕對(duì)不能動(dòng)。除此之外，管道、通風(fēng)井也不能移動(dòng)，有的物業(yè)規(guī)定不能封陽(yáng)臺(tái)、不能拆飄窗，到物業(yè)報(bào)備圖紙審批時(shí)要問(wèn)清楚。

細(xì)節(jié)問(wèn)題：

就算只是在承重墻上開(kāi)槽鋪設(shè)線管，也會(huì)對(duì)整個(gè)房屋的承重結(jié)構(gòu)造成影響，存在較大的安全隱患，更別提更大的動(dòng)作甚至敲掉。那么我們?cè)趺纯焖俚呐袛嗍遣皇浅兄貕δ兀?

看——戶型圖上承重墻標(biāo)注的線條會(huì)比非承重墻粗。 

量——非承重墻都比較薄在12公分左右，通常超過(guò)20公分就有可能為承重墻或剪力墻。

聽(tīng)——可以試著敲擊墻面，若是有清脆的回聲，聽(tīng)起來(lái)似乎空空的，一般來(lái)說(shuō)應(yīng)是非承重墻；反之若聲音非常沉悶，則多半為實(shí)體的承重墻。

 2、配重墻

配重墻不能拆，2000年之前的老房子，在房間和陽(yáng)臺(tái)之間經(jīng)常會(huì)見(jiàn)到有一堵矮墻，業(yè)主都會(huì)想把它拆掉。一般來(lái)說(shuō)，墻體上的門(mén)窗可以拆除，但是墻體不能拆，它在結(jié)構(gòu)上被稱之為“配重墻”，起著穩(wěn)定外挑陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)承重力下降，易引起坍塌。

細(xì)節(jié)問(wèn)題：

拆舊不是盲目地亂敲一氣，需要專(zhuān)業(yè)的舊房拆改。比如，門(mén)洞要先切后敲！其中拆除墻地磚是最費(fèi)時(shí)費(fèi)力的項(xiàng)目，如果工人的專(zhuān)業(yè)性不高，輕則無(wú)法保證平整度，影響后期墻地面施工能否順利進(jìn)行。

3、垃圾及時(shí)清理

拆改工程必然會(huì)產(chǎn)生很多建筑垃圾，這些垃圾要及時(shí)清理，保證室內(nèi)的清潔，并且做好成品保護(hù)，以免拆除時(shí)堵塞下水道或是損壞燃?xì)獗淼取?

(圖片來(lái)源紅土地工地現(xiàn)場(chǎng)）

需要注意的細(xì)節(jié)

在拆舊過(guò)程中，如果涉及到墻地面改造，那么也要盡量注意。如需改動(dòng)，首先對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行定位放樣，并做好支撐等保護(hù)措施，使結(jié)構(gòu)始終處于安全可靠的狀態(tài)。

4、現(xiàn)場(chǎng)交底

無(wú)論新房舊房，拆舊前一定要設(shè)計(jì)規(guī)劃好，并了解施工圖紙。

設(shè)計(jì)師與業(yè)主、還有項(xiàng)目經(jīng)理一同去工地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行詳細(xì)的圖紙交底工作。跟施工的師傅確認(rèn)工藝做法，并且對(duì)施工師傅進(jìn)行安全技術(shù)指導(dǎo)。

比如隱藏的梁或承重墻。施工時(shí)如果遇到不規(guī)范操作，這些都會(huì)影響施工的進(jìn)度。

(圖片來(lái)源紅土地工地現(xiàn)場(chǎng)）

5、墻體中的鋼筋

如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果鋼筋被破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。遇到地震或其他自然災(zāi)害，就很容易坍塌或斷裂。

“拉筋”是對(duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

(圖片來(lái)源紅土地工地現(xiàn)場(chǎng)）

 6、房間中的梁柱

梁是橫在房屋頂部，與地面水平，起到平衡作用的結(jié)構(gòu)。柱是與房屋地基豎直，起到支撐保護(hù)作用的結(jié)構(gòu)。

“過(guò)梁”在墻面上開(kāi)鑿門(mén)洞，門(mén)洞上方也要架設(shè)一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔(dān)門(mén)洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門(mén)框上。

(圖片來(lái)源紅土地工地現(xiàn)場(chǎng)）

 6、燃?xì)夤艿?、燃?xì)忾y門(mén) 

廚房燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計(jì)、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求，必須由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工。私自拆改燃?xì)夤艿?、包封燃?xì)忾y門(mén)很容易造成燃?xì)庑孤?

7、入戶門(mén)的門(mén)框

這些入戶門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。一旦破壞了門(mén)口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門(mén)就更加困難了。

(圖片來(lái)源紅土地工地現(xiàn)場(chǎng)）

8、衛(wèi)生間的蹲便器

有的老房子還采用舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因?yàn)槎妆闫饕话愣际乔跋滤?，而坐便器一般都是后下水所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。

這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當(dāng)?shù)脑?，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。

(圖片來(lái)源紅土地工地現(xiàn)場(chǎng)）

9、衛(wèi)生間和廚房的防水層

衛(wèi)生間和廚房都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)漏水！所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”，24小時(shí)后不滲漏才算合格。

(圖片來(lái)源紅土地工地現(xiàn)場(chǎng)）

8、暖氣和煤氣管道

安裝和拆改煤氣管道，必須請(qǐng)煤氣公司的專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行。在裝修時(shí)，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對(duì)于暖氣和煤氣管道，同樣要謹(jǐn)慎拆改。

溫馨提示：歡迎廣大業(yè)主預(yù)約參觀工地！客服熱線電話：18926958880 （裝修顧問(wèn)小梁）有其他裝修的疑難雜癥，也可以掃碼找客服~

編輯留言：整個(gè)主體改造流程大致就如上所述，如果沒(méi)有規(guī)范的拆舊經(jīng)驗(yàn)，拆改極易損壞水電、燃?xì)夤艿?、承重墻，?dǎo)致后期維護(hù)成本大大增加。

最后提醒大家，拆改是個(gè)技術(shù)活，不要找“馬路游擊隊(duì)”開(kāi)工，不然很容易掉坑！用心對(duì)待你買(mǎi)下的這個(gè)房子，自己住的房子，舒適永遠(yuǎn)排在第一位！希望大家能通過(guò)合理的改造，把它變的有格調(diào)更舒適！