房子住時間長了，裝飾陳舊、風(fēng)格落伍、布局不當(dāng)、家具過時等問題會逐一展現(xiàn)。

如果你也想通過舊房改造來使你的家煥然一新的話，那就跟舊房改造專家珠海紅土地裝飾一起來看看舊房改造會遇到的哪些問題。

有翻新經(jīng)歷的朋友都知道舊房翻新比新家裝修來得麻煩，那么舊房改造有哪些必要流程？舊房改造主要包含哪些工程？

1. 拆除與新建，不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)

面對格局問題的時候，會涉及到墻體的拆除與新建。

很多舊房都存在著房屋格局不合理、采光缺陷等問題，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件。

如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患。

而房子中每個空間的地板、地磚或墻磚的拆改，通常會占據(jù)總開支不小的部分，它所包含的工程項(xiàng)目有拆除地面、拆除舊瓷磚、處理墻面、地板、地磚和墻磚的拼貼等等。

像衛(wèi)生間往往需要重新做一遍防水的，或者說需要將陽臺變?yōu)樯铌柵_放置洗衣機(jī)等，那么陽臺也是需要做防水的哦，二次裝修衛(wèi)生間的防水一定要做好，

2. 水電工程，老舊線管要更換

水電工程也是會占據(jù)翻新預(yù)算中的一大部分，指的就是水管、電線等有關(guān)的整改。如果房子已經(jīng)超過20年的話，一般公司都會建議將水、電等線路全部換掉。

有些業(yè)主在進(jìn)行水電、墻面翻新改造時，考慮到成本問題，隨意找到一些裝修隊(duì)來施工，這樣很容易為自己帶來大的隱患。

這幾項(xiàng)改造對房屋質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，所以這幾項(xiàng)工程必須找到專業(yè)的施工人士來做比如珠海裝修老品牌紅土地裝飾，保證工程質(zhì)量，日后也可以放心居住。

此外，老的電線可能不符合現(xiàn)代電器的需要，造成電荷過重的話，很容易引發(fā)火災(zāi)！

3. 木工裝修

和木工有關(guān)的工程，比如定做柜子、吊頂與木門等等，在做木作之前要了解市場上的木材價格、特質(zhì)等等，而且要清楚施工方的維修期限等等。

4. 門窗安裝

老房子大都存在的問題就是窗子的縫會滲水進(jìn)來，窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會嚴(yán)重退化。因此，把老房的窗戶換為更結(jié)實(shí)耐用的窗是不可少的工程之一。

5.舊房改造預(yù)算比新房裝修高

新房格局的設(shè)計(jì)一般比較符合現(xiàn)代人生活的規(guī)律，不怎么會涉及到拆除的問題，會比老房翻新節(jié)省一部分。由于老房需要更多改變結(jié)構(gòu)或格局的工程，而且需要更多拆除的工程，會比新房裝修要復(fù)雜，預(yù)算上也要高出30%-50%。

有些時候可能會有在裝修前沒有預(yù)料到的問題，從而會引起加增項(xiàng)，從而增加額外費(fèi)用，因此，建議大家要多準(zhǔn)備一些富余的資金，已被不時之需。

6.舊房改造裝修方式選擇：全屋整裝？局部改裝？又或者是重新軟裝？

這是舊房裝修時一個三難的問題：全屋重裝？勞心勞神，一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝？裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝？

這貌似是最好的方法，既不會花費(fèi)太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況和需要而定。

7.改造想法多，缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)效果

對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法卻是一天一變，無奈自己不專業(yè)。

最好的情況就是找到合適的專業(yè)設(shè)計(jì)師，幫忙出謀劃策，了解自己的想法和對未來家的設(shè)計(jì)，紅土地裝飾舊房改造專業(yè)設(shè)計(jì)施工團(tuán)隊(duì)一站式服務(wù)！

8.裝修材料的選擇

因?yàn)槭桥f房子的翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要謹(jǐn)慎。裝修完成后，再急也要預(yù)留時間等待材料揮發(fā)有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害就得不償失了。

9.不要把所有的舊家具都換掉

如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷水性木漆，或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧！

10.避免做大吊頂

因?yàn)橹暗睦戏孔記]怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，其實(shí)我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米。

如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。

11.在舊房裝修過程中，舊墻皮是否需要鏟除

舊墻皮一定要鏟除，因?yàn)榕f墻皮容易粉化，使用時會與后來的披刮膩?zhàn)赢a(chǎn)生分層，致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量。裝修時還應(yīng)該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻，因?yàn)樗鼈內(nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕，最好做處理。詳細(xì)應(yīng)該根據(jù)自己家的情況來進(jìn)行選擇。

12.門和門框不平，鎖舌框向里錯了5-8毫米。這種情況如何處理？

門距門框是有標(biāo)準(zhǔn)的，一般為3-5毫米。這是為了防止熱脹冷縮，如果出現(xiàn)這種情況，需要調(diào)整門和門框的距離。 

13.一般裝修多久之后適宜入?。?

在保證材料環(huán)保的前提下，一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否環(huán)保。

14.蹲便器下水可以改成坐便器嗎？

可以改，但施工時一定要做好防水處理。

15.廚房是否應(yīng)該和餐廳隔開？

廚房要考慮到油煙問題，所以最好隔開?？梢赃x擇的材料有輕鋼龍骨隔斷、玻璃隔斷、推拉門等。

16.如何挑選瓷磚？

首先聽聲，一手托著瓷磚，敲擊瓷磚邊緣聲音是否清脆；其次看瓷磚的平整度，可以用兩塊瓷磚合在一起，看是否翹曲。再次用尺丈量誤差。最后在逆光情況下看瓷磚表面是否有氣泡。

17.家庭綜合布線(弱電)開槽是在地面還是在墻上開？或者都行？

根據(jù)您現(xiàn)場的情況，比如地面貼地磚或鋪實(shí)木地板可采用在地面走線。如果是復(fù)合地板最好走墻面，因?yàn)閺?fù)合地板下沒有龍骨，無法預(yù)留穿線管高度。墻面走線一般造價偏高。

18.我家陽臺有下水口，廚房無地漏，廚房陽臺隔300的承重墻，問可不可以在陽臺放置洗衣機(jī)和拖布池？

一般不建議采用此種方法，因?yàn)槿菀自斐蓸窍聺B水。

19.三月四月份回南天雨季裝修應(yīng)注意些什么？

注意材料的防潮處理。工藝方面應(yīng)謹(jǐn)慎處理。如油漆、墻襯等應(yīng)注意：第二道工序必須在上一道工序的施工面完全干透后才能進(jìn)行；雨天避免刷清油；雨天注意防止雨水淋濕室內(nèi)成品與半成品。

20.衛(wèi)生間和廚房由于改下水道原因，地坪高于房間，房間內(nèi)鋪復(fù)合地板不想打龍骨，應(yīng)該如何處理？

首先復(fù)合木地板本身不用鋪木龍骨，其次廚房衛(wèi)生間的地面在施工時應(yīng)該順著地漏的方向鋪設(shè)坡度。因此水不可能倒流到地板上，除非下水道堵塞。

舊房裝修，不少人覺得與新房裝修相比可能要簡單一些，畢竟大的框架在。實(shí)際上，舊房裝修很復(fù)雜，涉及的問題不少，改動起來也是傷筋動骨。大家在設(shè)計(jì)和施工時定要考慮全面、合理，順利實(shí)現(xiàn)老房舊貌換新顏。