90后們普遍已經(jīng)到了該考慮購房的階段，好不容易下定決心進入購房大軍的行列，開始分析樓市、搖號、看樓盤，突然發(fā)現(xiàn)精裝交付已經(jīng)成了一種新選擇。由于我們好多人90后的消費者買房都是第一次，都沒有經(jīng)驗有好多問題，在選精裝還是選毛坯房，一直是困擾眾多買房者的難題。

有人說毛坯房好，有人說精裝房好。關(guān)于目前行業(yè)發(fā)展水平，在具體開發(fā)商和樓盤的選擇上，還是要做好調(diào)研工作，盡量選擇一線大牌的大樓盤，或者選擇本土開發(fā)商中口碑好、信得過的樓盤。

毛坯房的業(yè)主給我留言說，裝修好艱辛??！半包裝修需要東奔西跑，從收樓到入住，往往需要花上大半年，造成巨大的時間浪費??！消費者平時上班累成狗，下班還要看裝修。裝修過程臟亂忙，事事關(guān)心要走場。裝修過程繁瑣，這是家裝消費者苦惱的家裝的一大元素，找設(shè)計、跑建材、盯施工等，都在不斷消耗著業(yè)主的時間和精力，讓人身心疲憊。

業(yè)主好不容易周末想要享受一下休閑時光，關(guān)心的全是：水電跑的怎么樣了？地板不知道貼的平不平？木工該入場了吧？墻紙選什么顏色呢？

毛坯房優(yōu)點：

1、房價相對便宜，同一區(qū)域毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房低一些，若你買后不愿意自己住了，作為二手房賣掉，其他條件同等的情況下，毛坯房比精裝房更有市場。

2、裝修可個性化，把裝修的空間完整的留給了自己，你可以根據(jù)自己的個人喜好進行裝修，這樣也可以避免因?qū)﹂_發(fā)商提供的裝修標準不滿意二產(chǎn)生的不必要的浪費。

3、裝修費用指出明確毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司，雇傭裝修人員，購買裝修材料（質(zhì)量的好與壞你也可以區(qū)分）等，因此每筆費用支出你心里都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。

毛坯房缺點：

1、費時費力費心，從咨詢、設(shè)計、施工到驗收，整個過程都是住戶自行安排，少則一個月，多則好幾個月。用戶的主要精力都要放在裝修上，加之絕大部分住戶對裝修都是外行，各個環(huán)節(jié)坑蒙拐騙的現(xiàn)象很難提防，材料及設(shè)備的質(zhì)量很難保證，住戶的經(jīng)濟利益也無法保障。

2、裝修的質(zhì)量不高，由于各住戶分散裝修，缺乏高水平設(shè)計師指導(dǎo)，裝修的合理性及科學(xué)性無法保證，裝修質(zhì)量無法保證。

3、噪音干擾，購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

4、裝修對結(jié)構(gòu)的破壞較大，由于很多裝修隊伍都是不懂行的木工、瓦工組成，對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備等都不了解，按住戶要求盲目大動干戈現(xiàn)象時有發(fā)生，為住宅鑿下很多安全隱患。

精裝房優(yōu)點：

1、精裝房最大的優(yōu)勢就是足夠的省時省力，現(xiàn)如今大部分90后的生活、工作節(jié)奏快，很多業(yè)主對于房屋裝修和裝飾都沒有太多的經(jīng)驗！

如果有實力的發(fā)展商能提供有品質(zhì)保證的精裝成品房，能減少那些不講信用或低素質(zhì)的裝修商蒙騙的可能，同時還可以將裝修與住房一次性進行按揭貸款，既省時又省力。

2、經(jīng)濟實惠，不少專家認為集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)約50%的材料費，質(zhì)量也可以。

3、免受裝修污染影響選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。由于各家裝修的時間不一致，買毛坯房的購房者就得做好長期忍受裝修干擾，而購買精裝修房就免了這層麻煩。

精裝房缺點：

1、質(zhì)量問題，精裝房最大的問題就是裝修時購房者不能監(jiān)工，因此關(guān)于房屋裝修的質(zhì)量，可以說存在很大的風(fēng)險。例如地板不平、地磚有空鼓、木質(zhì)的家具變形、墻體漆面松動等。

2、個性化不足，精裝修房子無論是裝修風(fēng)格還是所用材料都是由開發(fā)商指定的，因此購房者在買房時，從裝修的風(fēng)格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會喪失主權(quán)，開發(fā)商安排的是什么就是什么。

3、工期長，精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋的時間，整個工期比毛坯房多出3-6個月不等。

4、處理不細致，精裝修的房子外觀效果美麗漂亮，但仔細看過之后，不少房子都會出現(xiàn)工程的小毛病，木工活做的不細致，在一些凹槽處有劃痕；油漆也不光亮，門的邊槽、墻體的陰面處理的很草率。

5、無相關(guān)驗收標準，毛坯房交房標準國家有強制性標準，而精裝房卻沒有。對于購買者是沒有保障的，開發(fā)商以次充好增添了購房者的煩惱。

紅土地總結(jié)：買房要考慮到整個家庭的情況，買房無非考慮這幾點，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價格，買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。

如果您工作繁忙，對家裝行業(yè)一知半解，不想花費太多精力在裝修上面，對居住環(huán)境沒有精細到毫米的要求，精裝房是省心省力的方案！您要相信紅土地設(shè)計團隊專業(yè)的設(shè)計理念，不但能保證房屋未來入住的貼心，還可讓您拓展更多的空間和功能。您要理解設(shè)計是相對感性的工作，紅土地的專業(yè)水平是絕對理性的。

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