房子裝修驗收驗收是非常重要的步驟，業(yè)主在驗收時及時發(fā)現(xiàn)裝修過程中出現(xiàn)的問題，避免損失。那么新房裝修驗收要注意什么呢？新房如何驗房？讓裝修業(yè)主對新房驗收由初步的了解，珠海紅土地裝修公司將在下文為你介紹。

一、確定房屋面積

在精裝房收房的時候要查驗開發(fā)商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件，如果不檢查就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。

在中國法律中，如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議，法律將視同購房者放棄積爭議的權(quán)利。

二、確定購房合同

入住自己所購買的房屋之前，看一下所入住的房屋的購房合同、確認(rèn)該工程是否屬于合法建筑。

業(yè)主驗房前應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，同時要求開發(fā)商必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，附件及合同補(bǔ)充協(xié)議是否一至。還有各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》、驗收意見表，如《樓宇驗收記錄表》等。業(yè)主只有看到齊全的證件，才能簽署入住單。

三、驗房時應(yīng)注意哪些事項

1、墻面是否有裂痕

詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況；(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。

如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，落實相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。

2、樓地面是否平整

檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。檢查水電煤暢通情況驗收下水情況、驗收地漏。

3、門窗安裝軌道是否順暢

檢查門窗、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。

4、陽臺設(shè)備無破損

作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

最后還應(yīng)該注意，驗房后發(fā)現(xiàn)問題可以書面統(tǒng)計，將所存在的問題告知物業(yè)管理處，并且跟開發(fā)商約定解決方案和時間。保持清新的頭腦，采用合法的手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。

新房裝修驗收注意事項介紹到這，希望能幫助到您。

以上新房驗房的步驟大家都學(xué)會了嗎？如果學(xué)會了驗房方法還是會擔(dān)心自己顧及不了那么多個方面的話，我們還可以免費驗房，有專業(yè)的工程監(jiān)理會幫已簽訂裝修的客戶免費驗房，驗收樓地面是否平整、查看空鼓、裂縫等房屋的質(zhì)量問題，最后預(yù)祝大家新房驗房順利！