在房子裝修好后，驗(yàn)房是很重要的，這關(guān)乎到業(yè)主的利益問(wèn)題，很多人對(duì)這個(gè)過(guò)程都不是很了解，在驗(yàn)房時(shí)隨便瞄兩眼墻壁、地面就簽字收房，沒(méi)有問(wèn)題出現(xiàn)就大吉大利，但凡出現(xiàn)問(wèn)題，損害的只有自己的利益。因此，學(xué)會(huì)怎么驗(yàn)房是非常重要的，以下是小編為各位業(yè)主準(zhǔn)備的八大驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)房時(shí)需要使用到的工具，希望能夠助你一臂之力。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)

證件驗(yàn)收

開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。

現(xiàn)場(chǎng)房屋驗(yàn)收

1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;

2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符;

3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;

4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。

驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載。凡竣工房屋，一般須做到“五通一平”，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。

高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)安全運(yùn)行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門(mén)檢驗(yàn)合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，手續(xù)完備。

驗(yàn)房工具

要驗(yàn)房就得驗(yàn)個(gè)準(zhǔn)確，光靠肉眼與觸摸可還不行。合理利用以下十大工具來(lái)給自己驗(yàn)房，保證簡(jiǎn)單，實(shí)用，準(zhǔn)確！

1、鋼卷尺

這是量房最基本工具，主要用來(lái)測(cè)量房屋頂梁、窗框，及衛(wèi)生間等墻面的高差、層高。還要測(cè)量房屋的整體面積。

2、榔頭

用于輕輕敲擊墻壁，來(lái)檢驗(yàn)墻體的質(zhì)量問(wèn)題，若聽(tīng)到某處有不一樣的“咚咚”聲，則說(shuō)明水泥砂漿在此處并未抹勻，亦或是用量不夠。

3、打火機(jī)

通常廚衛(wèi)的排氣通道都留有孔洞，使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否質(zhì)量完好。

4、軟管

把每個(gè)水龍頭打開(kāi)，查看水流是否順利流出，用容器盛一些水再倒入各排水管口中，判斷排水管道是否保持通暢。

5、笤帚

在清掃建筑塵土?xí)r，可能會(huì)看到墻壁的裂縫和坑洼，甚至還會(huì)發(fā)現(xiàn)有鋼筋露在外面。

6、試電筆

認(rèn)真檢測(cè)插座的安裝，可以使用試電筆或插排放入預(yù)留的電源插座內(nèi)。

7、粉筆

粉筆方便在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的地方隨時(shí)標(biāo)注說(shuō)明，之后才能進(jìn)行相關(guān)整改與維修。除粉筆外，也能用拍照的方式解決這一問(wèn)題。

8、乒乓球

殊不知，乒乓球在驗(yàn)房過(guò)程中其實(shí)也有妙用，可專(zhuān)門(mén)用來(lái)測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。

9、手電筒

用手電筒抵住墻底往上方照，若有陰影的地方那么肯定就是有問(wèn)題的地方。同時(shí)可在煙道及通風(fēng)口用手電筒查看是否還存在建筑垃圾。

10、自身洞察力

只是最基本的，自身眼睛要仔細(xì)留意，觀察屋里門(mén)窗，是否有漏水的印跡。尤其衛(wèi)生間防水功能必須檢查好，推拉門(mén)及窗戶使用順暢，開(kāi)關(guān)安裝如有壞掉的，必須及時(shí)知情。

以上內(nèi)容分享給所有新業(yè)主朋友們，驗(yàn)房過(guò)程需仔細(xì)留意，有問(wèn)題及時(shí)做記錄。如房屋的確有質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)于有限期內(nèi)進(jìn)行維修，若因此影響業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)交房違約責(zé)任，業(yè)主們要積極維護(hù)自身的住房利益哦！